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小区里的草坪树木归谁管是物业还是园林

[日期:2019-10-02] 浏览次数:

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  小区里的草坪树木归物业管,小区里的草坪树木属于小区内的公共区域附属设施,物业服务内容中第七条规定:对公共区域的绿化养护与管理。

  狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动。

  广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

  小区里的草坪树木归物业管,物业附属设施有建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等,包括建筑物的公共部位。如基础、承重墙体、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、跑狗图解玄机近年来还有研究发现了类黄酮的其他好处。,池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

  物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

  根据使用功能的不同,物业可分为以下五类:居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业,其管理有着不同的内容和要求:

  居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等,也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

  商业物业有时也称投资性物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。

  工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋,包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。

  随着机关后勤管理社会化的实施,机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理,随着后勤社会化规模的增加,政府物业逐步成为主流物业形式。

  6、公用市政设施管理和维护。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,包括代收代交有关费用;

  按照我从事过的房地产公司的做法,小区的园林植物的日常养护管理由物业公司负责,4918摇钱网站开奖结果。工程量比较大的施工任务(包括种植、改造、移植)则由园林工程部门负责。两者只是分工不同,都有各自的管理权限。我最想问的是它的权属归谁,前期归园林绿化,然后交由物业。但一旦遭到人为破坏,谁有权追责?不是管理层面的追责,是法律方面的。要权威回复物业公司是小区的资产管理和服务部门,在法律上是草坪树木等小区的公共设施的直接物权人。

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